Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Poradnik prawny

Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Rok 2013 to czas dużych zmian zarówno dla najmłodszych kierowców jak i dla tych, którzy dopiero starać się będą o prawo jazdy
Jak wydostać pieniądze z OFE

Poradnik prawny

Jak wydostać pieniądze z OFE

Nawet gdy nie doczekamy emerytury, prawo do zgromadzonych pieniędzy będzie przysługiwać naszym bliskim
Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik prawny

Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik jest podsumowaniem rad kilkudziesięciu rekruterów i menedżerów HR
Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Poradnik prawny

Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Jakie regulacje pozwalają partnerom na zawarcie umowy zabezpieczającej ich prawa do majątku wspólnego
O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik prawny

O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik "Rz" dla przyszłych właścicieli
Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Poradnik prawny

Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Aby nie dzielić się z fiskusem zyskami z handlu nieruchomościami, trzeba wstrzymać się ze sprzedażą przez pięć lat

Zakładanie firmy

Przeprowadzkę do nowego obiektu muszą poprzedzić końcowe formalności

Renata Krupa-Dabrowska 26-03-2012, ostatnia aktualizacja 26-03-2012 02:00

Przedsiębiorca, który wybudował sklep, najpierw musi uzyskać pozwolenie na jego użytkowanie, a dopiero potem może zacząć prowadzić w nim działalność gospodarczą

Renata Krupa-Dąbrowska

Pozwolenie na użytkowanie jest niezbędne, jeżeli obiekt budowlany wymaga pozwolenia na budowę i należy do jednej z następujących kategorii: V, IX-XVIII, XX, XXII, XXIV, XXVII-XXX (art. 55 prawa budowlanego). Co kryje się pod tymi liczbami, określa załącznik do prawa budowlanego (patrz ramka).

Tylko inwestor i inspektor

Pozwolenie na użytkowanie wydaje powiatowy nadzór budowlany (rzadziej wojewódzki nadzór) po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego. I co najważniejsze jedyną stroną postępowania jest tylko inwestor.

Uwaga! O pozwolenie trzeba się także starać, gdy w trakcie budowy zostały dokonane istotne odstępstwa od projektu budowlanego. Jest ono wymagane także, jeżeli w trakcie budowy powiatowy inspektor miał zastrzeżenia i nałożył obowiązek jego uzyskania.

Prawo budowlane nie określa, ile czasu ma nadzór na wydanie pozwolenia na użytkowanie. Dlatego stosuje się w takich sytuacjach przepisy kodeksu postępowania administracyjnego. Zgodnie z nim na wydanie decyzji nie powinno się czekać dłużej niż dwa miesiące.

Wizyty w urzędach

Po zakończeniu budowy a przed wystąpieniem o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie trzeba wystąpić o zajęcie stanowiska do m.in.

  • Państwowej Inspekcji Sanitarnej,
  • Państwowej Inspekcji Pracy,
  • Państwowej Straży Pożarnej.

To, czy muszą się wypowiedzieć wszystkie te instytucje, czy nie, zależy przede wszystkim od rodzaju inwestycji. Na pewno będzie to niezbędne przy inwestycjach typu przedszkole czy szkoła. Przepisy dają im na zajęcie stanowiska 14 dni od otrzymania zawiadomienia. Jeżeli tego nie zrobią, to uważa się, że nie zgłosiły sprzeciwu ani uwag, a tym samym udzieliły milczącej zgody.

Bez kontroli ani rusz

Powiatowy inspektor, zanim wyda pozwolenie, musi przeprowadzić obowiązkową kontrolę. Jest ona bezpłatna a przeprowadza się ją na wezwanie budującego. Z art. 59a prawa budowlanego wynika, że inspektor nadzoru sprawdza, czy obiekt został wybudowany zgodnie z projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym. Inspektor interesuje się też: kubaturą, powierzchnią zabudowy, wysokością, długością, szerokością i liczbą kondygnacji budynku oraz jak zostały wykonane widoczne elementy nośne układu konstrukcyjnego. Bada też geometrię dachu oraz wykonanie urządzeń budowlanych, np. przejazdów, placów postojowych, ogrodzenia.

Nie może też zapomnieć o instalacjach: wodno-kanalizacyjnych, elektrycznej, centralnego ogrzewania. Do obowiązków inspektora należy też sprawdzenie, czy stosowano wyroby budowlane szczególnie istotne dla bezpieczeństwa konstrukcji i bezpieczeństwa pożarowego oraz uporządkowano teren budowy.

Uwaga! Inspektor nadzoru powinien przeprowadzić kontrolę w ciągu 21 dni od wystosowania wezwania przez budującego.

...
Poprzednia
1 2

Przeczytaj więcej o:  inspektor , obiekt , pozwolenie na użytkowanie , prawo budowlane , przedsiębiorcy

Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Komentarze

Dodaj komentarz

Zaloguj lub Połącz przez | Załóż konto

Wypowiadasz się teraz jako niezalogowany

Pozostało znaków: 2500

Prawo dla Ciebie

Na rozprawę przed sądem będzie musiał chodzić śledczy, który pisał akt oskarżenia albo dobrze orientuje się w rozpatrywanej sprawie.

Prawo w firmie

Zleceniobiorcy, samozatrudnieni i urzędnicy będą mogli legalnie protestować. Ministerstwo już pracuje nad zmianami.

Prawnicy

Komornicy w Polsce zarabiają lepiej niż inne profesje, jest więc z czego obniżać opłaty egzekucyjne.

Samorząd

Budując na podstawie zgłoszenia, inwestor bierze na siebie ryzyko korzystania z takiego uproszczonego sposobu.

Sfera budżetowa

Służby specjalne nie mogą ot, tak sobie żądać billingów obywateli – uznał w środę Trybunał Konstytucyjny.

Opinie, analizy

Polityk nie może ingerować w warsztat pracy urzędnika, a urzędnik nie może angażować się 
w działalność polityczną. W rozwiniętych demokracjach rozdzielenie tych funkcji jest standardem – pisze Zbigniew Rybak, sekretarz Miasta Oleśnica.

Sonda:

Czy opłaty komornicze są zbyt wysokie?

    Bądź na bieżąco - pobierz RSS

    Pobierz nasz kanał RSS
    dla serwisu Prawo
    reklama
    common