Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
Tutaj jesteś: rp.pl » PRAWO » Narzędzia » Poradniki » Nieruchomości
Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Poradnik prawny

Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Rok 2013 to czas dużych zmian zarówno dla najmłodszych kierowców jak i dla tych, którzy dopiero starać się będą o prawo jazdy
Jak wydostać pieniądze z OFE

Poradnik prawny

Jak wydostać pieniądze z OFE

Nawet gdy nie doczekamy emerytury, prawo do zgromadzonych pieniędzy będzie przysługiwać naszym bliskim
Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik prawny

Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik jest podsumowaniem rad kilkudziesięciu rekruterów i menedżerów HR
Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Poradnik prawny

Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Jakie regulacje pozwalają partnerom na zawarcie umowy zabezpieczającej ich prawa do majątku wspólnego
O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik prawny

O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik "Rz" dla przyszłych właścicieli
Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Poradnik prawny

Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Aby nie dzielić się z fiskusem zyskami z handlu nieruchomościami, trzeba wstrzymać się ze sprzedażą przez pięć lat

Nieruchomości

Masz prawo wybrać sposób rozliczenia z fiskusem

Anna Koleśnik 10-01-2008, ostatnia aktualizacja 10-01-2008 14:45

Wynajmujący mają do wyboru jedną z dwóch form opodatkowania zysków z najmu – ryczałt od przychodów ewidencjonowanych albo podatek według skali naliczany od dochodu

Nieważne, czy chodzi o wynajem mieszkania, domu, garażu czy np. samochodu. Sposób rozliczenia z fiskusem wybierasz przed rozpoczęciem najmu. Potem możesz go zmienić, ale decyzję o zmianie można podjąć tylko na początku każdego kolejnego roku podatkowego.

Podstawową formą opodatkowania najmu jest podatek płacony według skali podatkowej (tzw. zasady ogólne). Jeśli w odpowiednim terminie nie zadeklarujesz wyboru ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, twoje dochody z najmu będą opodatkowane w ten właśnie sposób.

Do kiedy trzeba się zdecydować

Jeśli rozpoczynasz najem w trakcie roku, decyzję o wyborze formy rozliczenia musisz podjąć do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia świadczenia usługi, nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu z tego tytułu.

Jeśli chcesz płacić ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, w tym terminie powinieneś złożyć w urzędzie skarbowym (właściwym według miejsca zamieszkania) pisemne oświadczenie o wyborze ryczałtu.

Jeśli go nie złożysz, będzie to równoznaczne z tym, że z najmu rozliczasz się na zasadach ogólnych (według skali podatkowej). W latach następnych takiego oświadczenia nie trzeba ponawiać. Jeśli jednak zamierzasz zrezygnować z ryczałtu na rzecz podatku według skali, to musisz powiadomić o tym urząd skarbowy w terminie do 20 stycznia. Inaczej nadal będziesz musiał płacić ryczałt. W tym samym terminie składasz też oświadczenie o wyborze ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, jeśli w ubiegłym roku płaciłeś podatek według skali, a od nowego roku chcesz zmienić sposób rozliczenia (w 2008 r. ze względu na to, że 20 stycznia wypada w niedzielę, termin ten upływa 21 stycznia).

Gdy się spóźnisz, stracisz możliwość wyboru

Wskazanych terminów nie można przekroczyć ani o jeden dzień. Spóźnienie oznacza bezpowrotnie utratę prawa do wyboru formy opodatkowania na dany rok. Jeśli rozpoczynasz najem w trakcie roku, oznacza to, że będziesz musiał płacić podatek według skali. Przegapienie terminu 20 stycznia oznacza natomiast, że w nowym roku musisz płacić podatek z najmu taki jak w roku ubiegłym.

>Przykład

Z umowy najmu mieszkania zawartej przez Ewę S. 10 stycznia wynika, że udostępni ona lokal najemcy od 1 lutego. Jednak czynsz będzie płatny z góry i za luty najemca ureguluje go do 31 stycznia. Jeśli najemca wywiąże się ze swojego obowiązku, pierwszy przychód z najmu Ewa S. uzyska 31 stycznia. Najpóźniej tego dnia musi złożyć w urzędzie skarbowym oświadczenie o wyborze ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W przeciwnym razie utraci możliwość wyboru tej formy opodatkowania i będzie ją mogła wybrać najwcześniej w przyszłym roku.

Od wszystkich umów tak samo

Wybrana forma płacenia podatku dotyczy wszystkich zawieranych umów najmu i wszystkich wynajmowanych obiektów.

>Przykład

Andrzej L. uzyskuje przychody z najmu mieszkania. Jako formę opodatkowania na 2008 r. wybrał ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Jeśli w trakcie roku najemca zrezygnuje z najmu, a pan Andrzej znajdzie nowego najemcę i zawrze kolejną umowę najmu, przychody z tej umowy też będą opodatkowane ryczałtem. Nie musi składać nowego oświadczenia o wyborze formy opodatkowania.

...
Poprzednia
1 2
Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Prawo dla Ciebie

E-sklep nie może zastrzec w regulaminie, że policzy klientowi koszt nowego opakowania, jeśli ten zwrócił towar w uszkodzonym.

Prawo w firmie

E-sklep nie może zastrzec w regulaminie, że policzy klientowi koszt nowego opakowania, jeśli ten zwrócił towar w uszkodzonym.

Prawnicy

Samorząd doradców myśli o wydłużeniu praktyk i ujęciu ich w formę bliską aplikacji. Trzeba minimum dwóch lat praktyki, aby móc samodzielnie i odpowiedzialnie prowadzić sprawy klienta.

Samorząd

Głośna sprawa samowolnej rozbudowy ośrodka Czarny Groń może trafić do Komisji Europejskiej.

Sfera budżetowa

Płace w szkołach zamrożone na kolejny rok.

Opinie, analizy

Prokurator generalny ostro krytykuje propozycje zmian 
w prokuraturze przygotowane przez Marka Biernackiego 
i spokojnie czeka na decyzję premiera. O tym, dlaczego nie podoba mu się ministerialna wizja prokuratury i jak znosi krytykę, mówi w rozmowie z „Rz".
Z ostatniej chwili
Najczęściej czytane
Najlepiej oceniane

Sonda:

Czy miałeś problem z reklamacją towaru kupionego przez internet?

    Bądź na bieżąco - pobierz RSS

    Pobierz nasz kanał RSS
    dla serwisu Prawo
    reklama
    common