Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
Tutaj jesteś: rp.pl » PRAWO » Narzędzia » Poradniki » Nieruchomości
Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Poradnik prawny

Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Rok 2013 to czas dużych zmian zarówno dla najmłodszych kierowców jak i dla tych, którzy dopiero starać się będą o prawo jazdy
Jak wydostać pieniądze z OFE

Poradnik prawny

Jak wydostać pieniądze z OFE

Nawet gdy nie doczekamy emerytury, prawo do zgromadzonych pieniędzy będzie przysługiwać naszym bliskim
Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik prawny

Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik jest podsumowaniem rad kilkudziesięciu rekruterów i menedżerów HR
Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Poradnik prawny

Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Jakie regulacje pozwalają partnerom na zawarcie umowy zabezpieczającej ich prawa do majątku wspólnego
O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik prawny

O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik "Rz" dla przyszłych właścicieli
Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Poradnik prawny

Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Aby nie dzielić się z fiskusem zyskami z handlu nieruchomościami, trzeba wstrzymać się ze sprzedażą przez pięć lat

Nieruchomości

Masz prawo wybrać sposób rozliczenia z fiskusem

Anna Koleśnik 10-01-2008, ostatnia aktualizacja 10-01-2008 14:45

Wynajmujący mają do wyboru jedną z dwóch form opodatkowania zysków z najmu – ryczałt od przychodów ewidencjonowanych albo podatek według skali naliczany od dochodu

Nieważne, czy chodzi o wynajem mieszkania, domu, garażu czy np. samochodu. Sposób rozliczenia z fiskusem wybierasz przed rozpoczęciem najmu. Potem możesz go zmienić, ale decyzję o zmianie można podjąć tylko na początku każdego kolejnego roku podatkowego.

Podstawową formą opodatkowania najmu jest podatek płacony według skali podatkowej (tzw. zasady ogólne). Jeśli w odpowiednim terminie nie zadeklarujesz wyboru ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, twoje dochody z najmu będą opodatkowane w ten właśnie sposób.

Do kiedy trzeba się zdecydować

Jeśli rozpoczynasz najem w trakcie roku, decyzję o wyborze formy rozliczenia musisz podjąć do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia świadczenia usługi, nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu z tego tytułu.

Jeśli chcesz płacić ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, w tym terminie powinieneś złożyć w urzędzie skarbowym (właściwym według miejsca zamieszkania) pisemne oświadczenie o wyborze ryczałtu.

Jeśli go nie złożysz, będzie to równoznaczne z tym, że z najmu rozliczasz się na zasadach ogólnych (według skali podatkowej). W latach następnych takiego oświadczenia nie trzeba ponawiać. Jeśli jednak zamierzasz zrezygnować z ryczałtu na rzecz podatku według skali, to musisz powiadomić o tym urząd skarbowy w terminie do 20 stycznia. Inaczej nadal będziesz musiał płacić ryczałt. W tym samym terminie składasz też oświadczenie o wyborze ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, jeśli w ubiegłym roku płaciłeś podatek według skali, a od nowego roku chcesz zmienić sposób rozliczenia (w 2008 r. ze względu na to, że 20 stycznia wypada w niedzielę, termin ten upływa 21 stycznia).

Gdy się spóźnisz, stracisz możliwość wyboru

Wskazanych terminów nie można przekroczyć ani o jeden dzień. Spóźnienie oznacza bezpowrotnie utratę prawa do wyboru formy opodatkowania na dany rok. Jeśli rozpoczynasz najem w trakcie roku, oznacza to, że będziesz musiał płacić podatek według skali. Przegapienie terminu 20 stycznia oznacza natomiast, że w nowym roku musisz płacić podatek z najmu taki jak w roku ubiegłym.

>Przykład

Z umowy najmu mieszkania zawartej przez Ewę S. 10 stycznia wynika, że udostępni ona lokal najemcy od 1 lutego. Jednak czynsz będzie płatny z góry i za luty najemca ureguluje go do 31 stycznia. Jeśli najemca wywiąże się ze swojego obowiązku, pierwszy przychód z najmu Ewa S. uzyska 31 stycznia. Najpóźniej tego dnia musi złożyć w urzędzie skarbowym oświadczenie o wyborze ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W przeciwnym razie utraci możliwość wyboru tej formy opodatkowania i będzie ją mogła wybrać najwcześniej w przyszłym roku.

Od wszystkich umów tak samo

Wybrana forma płacenia podatku dotyczy wszystkich zawieranych umów najmu i wszystkich wynajmowanych obiektów.

>Przykład

Andrzej L. uzyskuje przychody z najmu mieszkania. Jako formę opodatkowania na 2008 r. wybrał ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Jeśli w trakcie roku najemca zrezygnuje z najmu, a pan Andrzej znajdzie nowego najemcę i zawrze kolejną umowę najmu, przychody z tej umowy też będą opodatkowane ryczałtem. Nie musi składać nowego oświadczenia o wyborze formy opodatkowania.

...
Poprzednia
1 2
Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami "Regulaminu korzystania z artykułów prasowych" zamieszczonego na stronie www.rp.pl/regulamin i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem zamieszczonym na stronie www.rp.pl/licencja
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Prawo dla Ciebie

Serbia ma zapłacić łącznie około 40 mln zł spadkobiercom przedwojennych właścicieli budynku późniejszej ambasady za bezumowne jego użytkowanie - orzekł w czwartek nieprawomocnie Sąd Okręgowy w Warszawie. Sąd uwzględnił w większości pozew spadkobierców.

Prawo w firmie

Nawet pół miliona pracowników może pracować z naruszeniem limitu zatrudnienia do 18 miesięcy w jednym miejscu, bo nie ma za to żadnej kary.

Prawnicy

Zaledwie tydzień został na zgłoszenie kandydatur na następcę Andrzeja Seremeta. Zainteresowani czekają do ostatniej chwili.

Samorząd

Pobieranie przez samorząd Augustowa opłat za parkowanie w soboty nie narusza prawa - orzekł w czwartek Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku

Sfera budżetowa

Wprowadzenie jednej ścieżki kształcenia ratowników medycznych i stworzenie prowadzonego przez ministra zdrowia rejestru ratowników - to niektóre z rozwiązań, które znalazły się w projekcie noweli ustawy o PRM. Projekt jest w konsultacjach do 22 września.

Opinie, analizy

Sprawa JOW i referendum od początku budzi wiele emocji - zaznacza prof. zw dr hab. Eugeniusz Wojciechowski, Kierownik Katedry Gospodarki Samorządu terytorialnego Uniwersytetu Łódzkiego
Z ostatniej chwili
Najczęściej czytane
Najlepiej oceniane

Sonda:

Czy kary poza więzieniem resocjalizują lepiej, niż te odbywane w zakładzie karnym?

    Bądź na bieżąco - pobierz RSS

    Pobierz nasz kanał RSS
    dla serwisu Prawo
    reklama
    common