Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Poradnik prawny

Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Rok 2013 to czas dużych zmian zarówno dla najmłodszych kierowców jak i dla tych, którzy dopiero starać się będą o prawo jazdy
Jak wydostać pieniądze z OFE

Poradnik prawny

Jak wydostać pieniądze z OFE

Nawet gdy nie doczekamy emerytury, prawo do zgromadzonych pieniędzy będzie przysługiwać naszym bliskim
Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik prawny

Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik jest podsumowaniem rad kilkudziesięciu rekruterów i menedżerów HR
Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Poradnik prawny

Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Jakie regulacje pozwalają partnerom na zawarcie umowy zabezpieczającej ich prawa do majątku wspólnego
O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik prawny

O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik "Rz" dla przyszłych właścicieli
Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Poradnik prawny

Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Aby nie dzielić się z fiskusem zyskami z handlu nieruchomościami, trzeba wstrzymać się ze sprzedażą przez pięć lat

Nieruchomości gminne i powiatowe

Dla kogo mieszkania komunalne

Danuta Frey 26-01-2012, ostatnia aktualizacja 26-01-2012 07:51

Rada gminy nie może uchwalić odrębnych zasad najmu mieszkań komunalnych dla osób szczególnie zasłużonych dla kultury i sztuki oraz nauki

Naczelny Sąd Administracyjny (sygnatura akt: I OSK 2021/11) unieważnił ostatecznie taki przepis uchwalony przez radę miasta Krakowa. Upoważniał on prezydenta miasta do stosowania odrębnych zasad najmu wobec wspomnianych osób.

– Są to wyjątkowe, jednostkowe przypadki. Umowy najmu mogą być zawierane dopiero po zaopiniowaniu przez komisję rady miasta, a prezydent Krakowa składa radzie sprawozdanie – wyjaśniała podczas rozprawy w NSA pełnomocniczka rady miasta Krakowa.

Sąd nie uwzględnił jednak skargi kasacyjnej wniesionej przez radę. Uzasadniając wyrok, sędzia Jan Tarno ocenił, że uchwała wprowadziła kryteria niedopuszczalne w świetle art. 32 konstytucji. Artykuł ten stwierdza, że wszyscy mają prawo do równego traktowania przez władze publiczne. – Takie pozaustawowe kryteria są niedopuszczalne, przekraczają zakres upoważnienia zawartego w ustawie o ochronie praw lokatorów i mogłyby prowadzić do uznaniowości w dysponowania lokalami z gminnego zasobu mieszkaniowego – wskazał sędzia.

Kwestionowany przepis ustalał, że w wypadku „osób szczególnie zasłużonych dla kultury, sztuki oraz nauki prezydent Miasta Krakowa może, po zasięgnięciu opinii właściwego w sprawach kultury i dziedzictwa narodowego wydziału Urzędu Miasta Krakowa oraz właściwej przedmiotowo Komisji Rady Miasta Krakowa, odstąpić od uregulowań zawartych w uchwale i wyrazić zgodę na zawarcie umowy najmu lokalu". Został on dodany w 2009 r. do zmienianej wtedy uchwały w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego gminy miejskiej Kraków. Uprawniała ona także do zawarcia umowy najmu w trybie odrębnych zasad repatriantów z terenów b. ZSRR, zaproszonych uchwałą rady miasta do osiedlenia się w Krakowie. Uzależniała wreszcie złożenie wniosku o zawarcie umowy najmu od co najmniej pięcioletniego centrum życiowego w Krakowie.

Wszystkie te przepisy zaskarżył do WSA w Krakowie prokurator rejonowy w Krakowie-Krowodrzy. Zarzucił naruszenie ustawy o ochronie praw lokatorów przez wprowadzenie pozaustawowych kryteriów zawarcia umowy najmu z równoczesnym pominięciem ustawowego kryterium dochodu.

Nie można wprowadzać dowolnych reguł wynajmu mieszkań komunalnych

WSA uwzględnił prokuratorskie zarzuty dotyczące wymogu pięcioletniego zamieszkiwania w Krakowie oraz upoważnienie prezydenta miasta do zawarcia umowy najmu lokalu komunalnego z osobą szczególnie zasłużoną. Wszystkie te paragrafy uchwały sąd unieważnił. Pozostawił w mocy te dotyczące repatriantów. „Przepisy ustawy o repatriacji stanowią bowiem przepisy szczególne w stosunku do zasad określonych w ustawie o ochronie lokatorów" – podkreślił krakowski sąd.

Oddalając skargę kasacyjną gminy miejskiej Kraków, NSA potwierdził prawidłowość oceny uchwały przez sąd I instancji. „Zasady wynajmowania lokali powinny być tak skonstruowane, ażeby każdy mieszkaniec gminy miał jednakowe prawo do ubiegania się o najem lokalu komunalnego, a zróżnicowanie uprawnień może wynikać jedynie ze szczególnych przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów" – stwierdził NSA. Ustawowe upoważnienie rady gminy do określania zasad wynajmowania lokali nie oznacza bowiem, że uchwała rady gminy może wprowadzać dowolne reguły.

Czytaj także w serwisach:

Samorząd » Nieruchomości gminne i powiatowe

Samorząd » Ustrój i kompetencje » Uchwały, decyzje, zezwolenia

Przeczytaj więcej o:  mieszkania , Naczelny Sąd Administracyjny , Rada Miasta Krakowa , samorząd terytorialny , Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie

Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Komentarze

Dodaj komentarz

Zaloguj lub Połącz przez | Załóż konto

Wypowiadasz się teraz jako niezalogowany

Pozostało znaków: 2500

Prawo dla Ciebie

Spowodowanie śmierci płodu zdolnego do samodzielnego życia uprawnia bliskich do finansowej rekompensaty. To precedensowy wyrok Sądu Najwyższego

Prawo w firmie

Gdy podatnik przekazuje środki na indywidualne konto zabezpieczenia emerytalnego i przekroczy ustalony pułap wpłat, prawo do obniżenia podstawy opodatkowania przysługuje mu jedynie do wysokości limitu.

Prawnicy

Warszawski sąd okręgowy utrzymał w mocy wyrok pięciu lat więzienia dla Jacka Tomczaka, oskarżonego o podpalenia aut w centrum Warszawy. Według sądu wina jest bezsporna. Obrońcą był ojciec skazanego, mec. Michał Tomczak.

Samorząd

Nie ma zgodnego z prawem sposobu, żeby zróżnicować stawki podatku 
od nieruchomości dla danego przedsiębiorcy.

Sfera budżetowa

Generalny inspektor ochrony danych osobowych nie może ingerować w treść opublikowanego raportu z likwidacji Wojskowych Służb Informacyjnych.

Opinie, analizy

W sprawie braku oświadczeń majątkowych ministra Nowaka egzamin zdali dziennikarze, czy zdadzą go politycy, zwłaszcza towarzysze partyjni bohatera tej afery?

KOMENTARZ DNIA

Sonda:

Czy rodzice powinni mieć swobodę w poruszaniu się po budynku szkoły swojego dziecka?

    Bądź na bieżąco - pobierz RSS

    Pobierz nasz kanał RSS
    dla serwisu Prawo
    reklama
    common