Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
Tutaj jesteś: rp.pl » PRAWO » Narzędzia » Poradniki » Nieruchomości
Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Poradnik prawny

Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Rok 2013 to czas dużych zmian zarówno dla najmłodszych kierowców jak i dla tych, którzy dopiero starać się będą o prawo jazdy
Jak wydostać pieniądze z OFE

Poradnik prawny

Jak wydostać pieniądze z OFE

Nawet gdy nie doczekamy emerytury, prawo do zgromadzonych pieniędzy będzie przysługiwać naszym bliskim
Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik prawny

Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik jest podsumowaniem rad kilkudziesięciu rekruterów i menedżerów HR
Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Poradnik prawny

Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Jakie regulacje pozwalają partnerom na zawarcie umowy zabezpieczającej ich prawa do majątku wspólnego
O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik prawny

O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik "Rz" dla przyszłych właścicieli
Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Poradnik prawny

Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Aby nie dzielić się z fiskusem zyskami z handlu nieruchomościami, trzeba wstrzymać się ze sprzedażą przez pięć lat

Nieruchomości

Jak najkorzystniej opodatkować najem

Przemysław Wojtasik 13-01-2012, ostatnia aktualizacja 13-01-2012 07:20

Właściciel mieszkania, który chce je wynajmować, powinien zastanowić się nad formą rozliczenia. Możliwości jest kilka

Najpierw trzeba podjąć decyzję, czy przychody z najmu będziemy rozliczać w ramach działalności gospodarczej. Jeśli tak, mamy do wyboru rozliczenie według skali podatkowej (18- lub 32-proc. danina liczona od dochodu) bądź stawki liniowej (19-proc. podatek też od dochodu). Nie możemy natomiast rozliczać się ryczałtem.

Najpierw trzeba podjąć decyzję, czy przychody z najmu będziemy rozliczać w ramach
działalności gospodarczej. Jeśli tak, mamy do wyboru rozliczenie według:

- skali podatkowej (18- lub 32-proc. danina liczona od dochodu) bądź
- stawki liniowej (19-proc. podatek też od dochodu).
Nie możemy natomiast rozliczać się ryczałtem.

Jeśli najem nie jest działalnością gospodarczą, możemy opodatkować się według skali (18- lub 32-proc. podatek od dochodu) lub ryczałtem (8,5-proc. podatek od przychodu).

Która forma jest najkorzystniejsza? Z reguły ryczałt, bo mamy tu najmniejszy podatek. Podatek płaci się od czystego przychodu, na dodatek według niższej stawki. Ale uwaga – w pewnych sytuacjach może się to okazać nieopłacalne. W tym wariancie nie możemy odliczać kosztów wynajmu.

Co więc tracimy? Wydatki na czynsz, opłaty za media (jeśli ponosi je wynajmujący), wyposażenie lokalu. Z reguły nie są to duże nakłady i ich ewentualne odliczenie nie zrekompensuje wyższej stawki podatku, jaka jest przy rozliczaniu na zasadach ogólnych.

Rozliczenie według zasad przewidzianych w ustawie o PIT może być opłacalne wtedy, gdy mamy możliwość odliczenia dużych kosztów.

Przykładowo, jeśli planujemy w danym roku sporo włożyć w wynajmowany lokal – przeprowadzić generalny remont albo chociaż kupić nowe meble. Może się okazać, że nawet odprowadzając podatek według wyższej stawki, zapłacimy mniej fiskusowi. Wydatki zaliczymy bowiem do kosztów i dzięki temu będziemy mieli znacznie niższy dochód (od którego nalicza się podatek).

Czasami nie mamy jednak wyboru – jeśli wynajmujemy dużo mieszkań i spełniamy kryteria działalności gospodarczej, musimy założyć firmę.

Spis treści poradnika » Jak wynająć mieszkanie i lokal użytkowy:

Podatki

Najem nieruchomości mieszkaniowych

Najem lokali użytkowych


Zobacz też serwisy:

» Prawo dla Ciebie » Nieruchomości » Najem, dzierżawa

» Dobra Firma » Firma » Nieruchomości » Najem

» Dobra Firma » Podatki i księgi » Nieruchomości » Najem, dzierżawa, użyczenie » Podatek dochodowy od najmu, dzierżawy, użyczenia

» Prawo dla Ciebie » Podatki » Podatek dochodowy » Nieruchomości » Podatek dochodowy od najmu

Przeczytaj więcej o:  działalność gospodarcza , opodatkowanie najmu , PIT od najmu , podatek od najmu , ryczałt od najmu

Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami "Regulaminu korzystania z artykułów prasowych" zamieszczonego na stronie www.rp.pl/regulamin i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem zamieszczonym na stronie www.rp.pl/licencja
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Komentarze

Dodaj komentarz

Zaloguj lub Połącz przez | Załóż konto

Wypowiadasz się teraz jako niezalogowany

Pozostało znaków: 2500

Prawo dla Ciebie

Niedopilnowanie przez państwo sprawy ryzykownych kredytów spada częściowo na jego barki. Nie jest to wyłącznie problem klientów banków – pisze publicysta „Rzeczpospolitej”.

Prawo w firmie

Brak systemów ocen okresowych pracowników to najczęstszy błąd przedsiębiorców.

Prawnicy

Ograniczanie niezależności sądów, a także podważanie niezawisłości sędziów i próby odebrania im samorządu zawodowego - to m.in. zrzuty, które senatorom stawia Stowarzyszenie Sędziów Polskich "Iustitia".

Samorząd

Gminy nie wywindują opłat za odbiór śmieci. Będą za to mogły wskazać firmom, gdzie te mają zawieźć odpady zabrane z naszych domów.

Sfera budżetowa

Z dniem 30 stycznia 2015 r. Prezes Rady Ministrów powołała na stanowisko Dyrektora Generalnego Służby Więziennej płk. Jacka Kitlińskiego, któremu dzisiaj Minister Sprawiedliwości wręczył akt powołania.

Opinie, analizy

Po wprowadzeniu ostatniej nowelizacji Polska dołączyła do nielicznego grona państw sztucznie regulujących poziom, od którego cenę uznaje się za rażąco niską – zauważają prawnicy.

KOMENTARZ DNIA

Z ostatniej chwili
Najczęściej czytane
Najlepiej oceniane

Sonda:

Czy w Twojej firmie pracodawca dokonuje rocznej oceny pracowników?

    Bądź na bieżąco - pobierz RSS

    Pobierz nasz kanał RSS
    dla serwisu Prawo
    reklama
    common