Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
Tutaj jesteś: rp.pl » PRAWO » Narzędzia » Poradniki » Nieruchomości
Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Poradnik prawny

Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Rok 2013 to czas dużych zmian zarówno dla najmłodszych kierowców jak i dla tych, którzy dopiero starać się będą o prawo jazdy
Jak wydostać pieniądze z OFE

Poradnik prawny

Jak wydostać pieniądze z OFE

Nawet gdy nie doczekamy emerytury, prawo do zgromadzonych pieniędzy będzie przysługiwać naszym bliskim
Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik prawny

Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik jest podsumowaniem rad kilkudziesięciu rekruterów i menedżerów HR
Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Poradnik prawny

Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Jakie regulacje pozwalają partnerom na zawarcie umowy zabezpieczającej ich prawa do majątku wspólnego
O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik prawny

O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik "Rz" dla przyszłych właścicieli
Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Poradnik prawny

Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Aby nie dzielić się z fiskusem zyskami z handlu nieruchomościami, trzeba wstrzymać się ze sprzedażą przez pięć lat

Nieruchomości

Jak najkorzystniej opodatkować najem

Przemysław Wojtasik 13-01-2012, ostatnia aktualizacja 13-01-2012 07:20

Właściciel mieszkania, który chce je wynajmować, powinien zastanowić się nad formą rozliczenia. Możliwości jest kilka

Najpierw trzeba podjąć decyzję, czy przychody z najmu będziemy rozliczać w ramach działalności gospodarczej. Jeśli tak, mamy do wyboru rozliczenie według skali podatkowej (18- lub 32-proc. danina liczona od dochodu) bądź stawki liniowej (19-proc. podatek też od dochodu). Nie możemy natomiast rozliczać się ryczałtem.

Najpierw trzeba podjąć decyzję, czy przychody z najmu będziemy rozliczać w ramach
działalności gospodarczej. Jeśli tak, mamy do wyboru rozliczenie według:

- skali podatkowej (18- lub 32-proc. danina liczona od dochodu) bądź
- stawki liniowej (19-proc. podatek też od dochodu).
Nie możemy natomiast rozliczać się ryczałtem.

Jeśli najem nie jest działalnością gospodarczą, możemy opodatkować się według skali (18- lub 32-proc. podatek od dochodu) lub ryczałtem (8,5-proc. podatek od przychodu).

Która forma jest najkorzystniejsza? Z reguły ryczałt, bo mamy tu najmniejszy podatek. Podatek płaci się od czystego przychodu, na dodatek według niższej stawki. Ale uwaga – w pewnych sytuacjach może się to okazać nieopłacalne. W tym wariancie nie możemy odliczać kosztów wynajmu.

Co więc tracimy? Wydatki na czynsz, opłaty za media (jeśli ponosi je wynajmujący), wyposażenie lokalu. Z reguły nie są to duże nakłady i ich ewentualne odliczenie nie zrekompensuje wyższej stawki podatku, jaka jest przy rozliczaniu na zasadach ogólnych.

Rozliczenie według zasad przewidzianych w ustawie o PIT może być opłacalne wtedy, gdy mamy możliwość odliczenia dużych kosztów.

Przykładowo, jeśli planujemy w danym roku sporo włożyć w wynajmowany lokal – przeprowadzić generalny remont albo chociaż kupić nowe meble. Może się okazać, że nawet odprowadzając podatek według wyższej stawki, zapłacimy mniej fiskusowi. Wydatki zaliczymy bowiem do kosztów i dzięki temu będziemy mieli znacznie niższy dochód (od którego nalicza się podatek).

Czasami nie mamy jednak wyboru – jeśli wynajmujemy dużo mieszkań i spełniamy kryteria działalności gospodarczej, musimy założyć firmę.

Spis treści poradnika » Jak wynająć mieszkanie i lokal użytkowy:

Podatki

Najem nieruchomości mieszkaniowych

Najem lokali użytkowych


Zobacz też serwisy:

» Prawo dla Ciebie » Nieruchomości » Najem, dzierżawa

» Dobra Firma » Firma » Nieruchomości » Najem

» Dobra Firma » Podatki i księgi » Nieruchomości » Najem, dzierżawa, użyczenie » Podatek dochodowy od najmu, dzierżawy, użyczenia

» Prawo dla Ciebie » Podatki » Podatek dochodowy » Nieruchomości » Podatek dochodowy od najmu

Przeczytaj więcej o:  działalność gospodarcza , opodatkowanie najmu , PIT od najmu , podatek od najmu , ryczałt od najmu

Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Komentarze

Dodaj komentarz

Zaloguj lub Połącz przez | Załóż konto

Wypowiadasz się teraz jako niezalogowany

Pozostało znaków: 2500

Prawo dla Ciebie

Premier nie powinien mówić, że "nie będzie tolerować" określonego zachowania marszałka Sejmu, bo wykracza poza swoje konstytucyjne uprawnienia - tak konstytucjonaliści komentują wtorkowe słowa premier Ewy Kopacz o zachowaniu marszałka Sejmu Radosława Sikorskiego.

Prawo w firmie


Czynni podatnicy, którzy utracili prawo do zwolnienia albo z niego zrezygnowali, mogą ponownie korzystać z tego przywileju. 
Muszą jednak spełnić kilka warunków, 
m.in. wartość ich sprzedaży nie może 
w ciągu roku przekroczyć 150 tys. zł. Zdaniem fiskusa powrót jest możliwy tylko 
od 1 stycznia.

Prawnicy

Jak zostałem prawnikiem... dla „Rzeczpospolitej” prof. Andrzej Bałaban, kierownik katedry prawa konstytucyjnego i integracji europejskiej na Uniwersytecie Szczecińskim

Samorząd

Usunięcie sowieckich symboli z przestrzeni publicznej jest proste z prawnego punktu widzenia. Nie ma przy tym żadnego obowiązku informowania władz rosyjskich o takich decyzjach – przekonuje prawnik.

Sfera budżetowa

Na 12 marca 2015 r. warszawski sąd pracy wyznaczył termin pierwszej rozprawy z pozwu b. dyrektora stołecznego szpitala im. Św. Rodziny prof. Bogdana Chazana, odwołanego z funkcji po głośnej sprawie pacjentki, której mimo przesłanek medycznych odmówił legalnej aborcji.

Opinie, analizy

Usunięcie sowieckich symboli z przestrzeni publicznej jest proste z prawnego punktu widzenia. Nie ma przy tym żadnego obowiązku informowania władz rosyjskich o takich decyzjach – przekonuje prawnik.
Z ostatniej chwili
Najczęściej czytane
Najlepiej oceniane

Sonda:

Czy kiedykolwiek korzystałeś ze skrytki bankowej?

    Bądź na bieżąco - pobierz RSS

    Pobierz nasz kanał RSS
    dla serwisu Prawo
    reklama
    common