Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
Tutaj jesteś: rp.pl » PRAWO » Prawo dla Ciebie » Podatki » PCC
Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Poradnik prawny

Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Rok 2013 to czas dużych zmian zarówno dla najmłodszych kierowców jak i dla tych, którzy dopiero starać się będą o prawo jazdy
Jak wydostać pieniądze z OFE

Poradnik prawny

Jak wydostać pieniądze z OFE

Nawet gdy nie doczekamy emerytury, prawo do zgromadzonych pieniędzy będzie przysługiwać naszym bliskim
Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik prawny

Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik jest podsumowaniem rad kilkudziesięciu rekruterów i menedżerów HR
Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Poradnik prawny

Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Jakie regulacje pozwalają partnerom na zawarcie umowy zabezpieczającej ich prawa do majątku wspólnego
O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik prawny

O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik "Rz" dla przyszłych właścicieli
Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Poradnik prawny

Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Aby nie dzielić się z fiskusem zyskami z handlu nieruchomościami, trzeba wstrzymać się ze sprzedażą przez pięć lat

PCC

Zakup nieruchomości rolnej jest zwolniony z podatku

Mateusz Maj 29-01-2011, ostatnia aktualizacja 29-01-2011 03:45

Jeśli grunty w chwili zakupu są gospodarstwem rolnym, nabywca nie zapłaci daniny. Nawet jeśli wcale nie zamierza zostać rolnikiem

Zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nieruchomości trzeba zapłacić podatek w wysokości 2 proc. wartości rynkowej nabywanej rzeczy (tekst jedn. DzU z 2010 r. nr 101, poz. 649). Obowiązek ten ciąży na kupującym.

Ustawa przewiduje preferencje. Jedną z nich jest zwolnienie z podatku sprzedaży nieruchomości wraz z ich częściami, jeśli w chwili dokonania czynności nabywane grunty stanowią, w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, gospodarstwo rolne lub staną się nim u nabywcy albo powiększą jego gospodarstwo. Nie dotyczy to jednak budynków mieszkalnych ani ich części znajdujących się na obszarze miast.

Ustawa o podatku rolnym stanowi, że gospodarstwem rolnym jest obszar ziemi sklasyfikowany w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza.

Dodatkowym warunkiem jest wielkość nieruchomości – gospodarstwem rolnym są tylko te grunty, których łączna powierzchnia przekracza 1 ha lub hektar przeliczeniowy.

Z przepisów wynika więc, że jeśli kupujemy działki, które w chwili transakcji są gospodarstwem rolnym w rozumieniu ustawy o podatku rolnym, nie zapłacimy daniny od zakupu niezależnie od tego, jak zamierzamy wykorzystać te nieruchomości. Możemy więc zaraz po nabyciu rozpocząć ich wykorzystywanie do innej działalności. W takiej sytuacji czasem może być konieczne przekwalifikowanie tych gruntów.

Można przypuszczać, że zwolnienie z podatku miało na celu ułatwienie tworzenia, przejmowania i powiększania gospodarstw rolnych. Przepisy zostały sformułowane w taki sposób, że skorzystać z nich może każdy kupujący, pod warunkiem że w chwili nabycia grunty tworzą gospodarstwo.

Ze względu na decydujące znaczenie momentu transakcji nie jest ważne to, że nabywca złoży deklarację na podatek od nieruchomości, a nie podatek rolny. Deklaracja podatnika nie jest bowiem wiążąca dla organów podatkowych. Takie stanowisko zajął też Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z 26 stycznia 2011 r. (sygn. III SA/Wa 1370/10). Sąd stwierdził w nim bezzasadnie pobrany przez notariusza podatek od czynności cywilnoprawnych od gruntu rolnego. W podobnych wypadkach nabywcy mają spore szanse na wygraną w dochodzeniu swoich racji, gdyż przepisy są jasne.

Przeczytaj więcej o:  PCC , podatek od czynności cywilnoprawych , zwolnienie

Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Prawo dla Ciebie

Od ponad czterech lat McDonald's nie może się dowiedzieć, czy mógł domagać się danych osób, które handlowały jego bonami promocyjnymi na Allegro.

Prawo w firmie

Z soboty na niedzielę czas letni zmieni się na zimowy. 
To jedyna sytuacja, kiedy szef może zaplanować godzinę nadliczbową. 
Musi jednak za nią zapłacić wynagrodzenie 
z dodatkiem 
nocnym.

Prawnicy

Krajowa Rada Radców Prawnych chce nagłaśniać sytuację prawników z krajów b. ZSRR, których za obronę praw człowieka spotykają sankcje. Na zaproszenie KRRP do Warszawy przyjechali adwokaci z Gruzji i Białorusi, spodziewany jest też gość z Azerbejdżanu.

Samorząd

W pracy z osobami bezdomnymi nieocenioną rolę odgrywają organizacje pozarządowe. Bez ich pomocy gminom trudno byłoby wywiązać się ze swoich obowiązków względem ludzi żyjących na ulicy.

Sfera budżetowa

We wszystkich wyborach chodzi o zdobycie władzy, a władza wiąże się z polityką.

Opinie, analizy

W warunkach gospodarki wolnorynkowej to właśnie rynek weryfikuje kto utrzyma się na nim, a kto powinien poszukać sobie innego zajęcia - pisze Jacek Świeca, radca prawny.
Z ostatniej chwili
Najczęściej czytane
Najlepiej oceniane

Sonda:

Czy nagrywanie rozpraw przyspieszyło procesy sądowe?

    Bądź na bieżąco - pobierz RSS

    Pobierz nasz kanał RSS
    dla serwisu Prawo
    reklama
    common