Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
Tutaj jesteś: rp.pl » PRAWO » Narzędzia » Poradniki » Nieruchomości
Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Poradnik prawny

Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Rok 2013 to czas dużych zmian zarówno dla najmłodszych kierowców jak i dla tych, którzy dopiero starać się będą o prawo jazdy
Jak wydostać pieniądze z OFE

Poradnik prawny

Jak wydostać pieniądze z OFE

Nawet gdy nie doczekamy emerytury, prawo do zgromadzonych pieniędzy będzie przysługiwać naszym bliskim
Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik prawny

Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik jest podsumowaniem rad kilkudziesięciu rekruterów i menedżerów HR
Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Poradnik prawny

Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Jakie regulacje pozwalają partnerom na zawarcie umowy zabezpieczającej ich prawa do majątku wspólnego
O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik prawny

O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik "Rz" dla przyszłych właścicieli
Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Poradnik prawny

Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Aby nie dzielić się z fiskusem zyskami z handlu nieruchomościami, trzeba wstrzymać się ze sprzedażą przez pięć lat

Nieruchomości

Ile zapłacimy za akt notarialny i wpis do księgi wieczystej

Izabela Lewandowska 07-12-2009, ostatnia aktualizacja 07-12-2009 00:20

Kupując nieruchomość, do ceny musimy dołożyć dodatkowe obciążenia: wynagrodzenie notariusza i opłaty sądowe związane z wpisem w księdze wieczystej

Obowiązek zapłaty za sporządzenie aktu notarialnego ciąży na obu stronach umowy. Jednak zwyczajowo płaci nabywca.

Na koszty transakcji składa się też opłata sądowa za wpis w księdze wieczystej oraz ewentualnie opłata za założenie tej księgi, a także opłaty za odpisy z aktu notarialnego, wypisy i odpisy z księgi wieczystej.

Dla rejenta według umowy

Wysokość wynagrodzenia notariusza jest ustalana umownie. Notariusz jednak nie może zażądać od nas więcej, niż wynika ze stawek opłat unormowanych urzędowo. Określa je rozporządzenie ministra sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (DzU nr 148, poz. 1564 ze zm.)

Można negocjować wynagrodzenie niższe. W praktyce notariusze często na to przystają. Nie ma żadnej rejonizacji, gdy chodzi o kancelarie notarialne. Klient może udać się do notariusza w innej miejscowości niż miejsce jego zamieszkania i miejsce położenia nieruchomości. Trzeba pamiętać, że usługi notarialne (wynagrodzenie notariusza) opodatkowane są zawsze 22-proc. VAT, obciążającym klienta. Wynagrodzenie wyliczone według tych maksymalnych stawek a także opłatę za odpisy trzeba powiększyć o 22 proc.

Skorzystaj z kalkulatora opłat notarialnych przy zakupie nieruchomości

Wynagrodzenie rejenta stanowi procent lub ułamek procentu od wartości sprzedawanej lub darowanej nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego czy własnościowego prawa do mieszkania albo domu spółdzielczego. Podstawą do ustalenia wynagrodzenia notariusza jest wartość podana przez strony (sprzedającego i kupującego), bez odliczania bonifikat i obciążeń (np. hipoteki). Natomiast dla celów PCC a także podatku dochodowego, który może obciążać sprzedającego, obowiązuje cena rynkowa.

Tylko połowa maksymalnej stawki

Co ważne, za sporządzenie wielu umów, przede wszystkim sprzedaży i darowizny, dotyczących mieszkań, domów i działek budowlanych, wynagrodzenie notariusza wynosi nie więcej 1/2 podanych niżej stawek maksymalnych. Dotyczy to umów:

- sprzedaży i darowizny spółdzielczego własnościowego mieszkania lub lokalu użytkowego,

- sprzedaży i darowizny prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub mieszkania w domu wybudowanym przez spółdzielnię w celu sprzedaży mieszkań swym członkom,

- sprzedaży i darowizny ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a także ekspektatywy odrębnej własności lokalu lub własności domu budowanego przez spółdzielnię,

- umowy ze spółdzielnią mieszkaniową o ustanowienie odrębnej własności lokalu (mieszkania, lokalu użytkowego) lub przeniesienie własności domu jednorodzinnego z prawem do gruntu zawieranej w wykonaniu umów o budowę lokalu albo domu w trybie ustawy z 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (DzU z 2003 r. nr 119, poz. 1116 ze zm.),

...
Poprzednia
1 2 3 4
Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Prawo dla Ciebie

Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe z województw: dolnośląskiego, małopolskiego, pomorskiego i zachodniopomorskiego będą mogły się ubiegać o pieniądze na budowę mikroinstalacji energetycznych, które pozwolą im produkować i sprzedawać energię.

Prawo w firmie

Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe z województw: dolnośląskiego, małopolskiego, pomorskiego i zachodniopomorskiego będą mogły się ubiegać o pieniądze na budowę mikroinstalacji energetycznych, które pozwolą im produkować i sprzedawać energię.

Prawnicy

Na miejscu ministra sprawiedliwości poważnie bym się zastanowił, czy prawo wnoszenia kasacji jest mu rzeczywiście potrzebne.

Samorząd

Podwójny system karania piratów drogowych nie podoba się Ministerstwu Sprawiedliwości. Ma wątpliwości konstytucyjne.

Sfera budżetowa

Samorządy chcą finansować specjalistyczne kształcenie medyków w szpitalach. Na przeszkodzie stoją przepisy.

Opinie, analizy

Na miejscu ministra sprawiedliwości poważnie bym się zastanowił, czy prawo wnoszenia kasacji jest mu rzeczywiście potrzebne.
Z ostatniej chwili
Najczęściej czytane
Najlepiej oceniane

Sonda:

Czy firmy powinny łatwiej zwalniać pracowników na długotrwałej chorobie?

    Bądź na bieżąco - pobierz RSS

    Pobierz nasz kanał RSS
    dla serwisu Prawo
    reklama
    common