Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
Tutaj jesteś: rp.pl » PRAWO » Prawo dla Ciebie » Rodzina » Małżeństwo
Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Poradnik prawny

Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Rok 2013 to czas dużych zmian zarówno dla najmłodszych kierowców jak i dla tych, którzy dopiero starać się będą o prawo jazdy
Jak wydostać pieniądze z OFE

Poradnik prawny

Jak wydostać pieniądze z OFE

Nawet gdy nie doczekamy emerytury, prawo do zgromadzonych pieniędzy będzie przysługiwać naszym bliskim
Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik prawny

Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik jest podsumowaniem rad kilkudziesięciu rekruterów i menedżerów HR
Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Poradnik prawny

Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Jakie regulacje pozwalają partnerom na zawarcie umowy zabezpieczającej ich prawa do majątku wspólnego
O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik prawny

O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik "Rz" dla przyszłych właścicieli
Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Poradnik prawny

Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Aby nie dzielić się z fiskusem zyskami z handlu nieruchomościami, trzeba wstrzymać się ze sprzedażą przez pięć lat

Małżeństwo

Po rozwodzie majątek można podzielić u notariusza

Agnieszka Sinkiewicz 13-09-2008, ostatnia aktualizacja 13-09-2008 07:40
źródło: Fotorzepa
autor: Jakub Ostałowski

Rozwiedzeni małżonkowie nie muszą do podziału majątku wspólnego angażować sądu. Jeśli jednak w jego skład wchodzi nieruchomość, użytkowanie wieczyste albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, będą musieli się pofatygować do notariusza

Czytelniczka się rozwiodła. W czasie sprawy rozwodowej sąd nie zajmował się wspólnym majątkiem. Były już mąż wyprowadził się na jakiś czas ze wspólnego mieszkania, ale po rozwodzie wrócił do niego. Ma ono status spółdzielczy własnościowy, a jego przydział otrzymała czytelniczka w trakcie trwania małżeństwa. Były mąż sugeruje podział majątku u notariusza. Godzi się zrezygnować z mieszkania i wyprowadzić z niego, jeżeli otrzyma działkę rekreacyjną i pewną spłatę wyrównującą jej wartość.

Czy taka forma załatwienia kwestii podziału jest możliwa? Jakie będą się z tym wiązały koszty?

Oczywiście, podział majątku wspólnego w formie aktu notarialnego jest jak najbardziej dopuszczalny.

Jak sędzia pokoju

Musi jednak istnieć między rozwiedzionymi porozumienie co do tego, co wchodzi w skład majątku wspólnego i jaka jest wartość poszczególnych jego części, a także co do sposobu podziału. Notariusz pełni wówczas niejako funkcję sędziego pokoju, choć nie ma tu żadnych uprawnień władczych. Jego rola sprowadza się do sporządzenia aktu notarialnego, zawierającego umowę odpowiadającą woli byłych małżonków i czuwania, by nie doszło do naruszenia przepisów prawa. Może on jednak podpowiedzieć pewne rozwiązania.

Podział dotyczy tylko przedmiotów objętych wspólnością. Były mąż nie może np. uzależnić swej zgody od objęcia podziałem placu uzyskanego przez żonę w spadku, stanowiącego jej majątek osobisty.

Oczywiście umowa może przewidywać spłaty i dopłaty, jeśli nie jest możliwy równy podział w naturze albo z jakichś względów podział w naturze nie odpowiada stronom tej umowy. Byli małżonkowie mogą jednak postanowić, że zamiast spłaty czy dopłaty żona przeniesie na męża np. własność tego placu.

Rozwiedzieni dzielący wspólny majątek nie mają obowiązku dokonywania wyceny u rzeczoznawcy majątkowego.

Możliwy jest również podział majątku w taki sposób, że jakiś przedmiot zostanie nieodpłatnie, bez dopłat przyznany jednemu z rozwiedzionych małżonków. Nie pociągnie to za sobą konieczności uiszczenia podatku od darowizny. Podział majątku wspólnego małżonków po ustaniu małżeństwa, bez spłat i dopłat, nie jest bowiem objęty tym podatkiem.

Wspólność małżeńska jest instytucją odrębną od współwłasności, mającą szczególne racje. Ponieważ w art. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn nie wymienia się jako podlegającej temu podatkowi zniesienia tej szczególnej formy wspólności, nie została ona nim objęta.

Są też wydatki

Gdy chodzi o wydatki związane z podziałem majątku wspólnego w akcie notarialnym, liczyć się trzeba przede wszystkim z koniecznością zapłaty wynagrodzenia notariusza. Zależy ono od wartości przedmiotu czynności notarialnej. W opisywanej sytuacji podstawą jego określenia jest ogólna wartość majątku będącego przedmiotem działu.

Tak więc np. przy wartości od 30 tys. zł do 60 tys. maksymalna stawka wynagrodzenia notariusza wynosi 710 zł plus 1 proc. od nadwyżki ponad 30 tys. zł; przy wartości powyżej 60 tys. zł do 1 mln zł – 1010 zł plus 0,4 proc. od nadwyżki ponad 60 tys. zł; powyżej 1 mln zł do 2 mln – 4 770 zł plus 0,2 proc. od nadwyżki ponad 1 mln zł.

Od usług notarialnych (wynagrodzenia notariusza) obowiązuje 22-procentowy VAT, który obciąża klienta.

Jeśli przedmiotem podziału są nieruchomości, użytkowanie wieczyste lub też spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu objęte księgą wieczystą, konieczne będzie także uiszczenie opłaty sądowej od wpisu nabywcy w tej księdze. Wniosek o wpis na podstawie działu obciążony jest tzw. wpisem stałym w wysokości 150 zł.

Nabycie własności, a także innych praw majątkowych w wyniku podziału majątku wspólnego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, także jeśli jest połączone ze spłatą lub dopłatą.

Autorka jest notariuszem, członkiem Rady Izby Notarialnej w Gdańsku

Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Prawo dla Ciebie

Pierwsi sędziowie żądają usunięcia wpisów internautów na swój temat. Straszą pozwami.

Prawo w firmie

W przyszłym roku kasy rejestrujące pojawią się 
m.in. w warsztatach samochodowych i u kosmetyczek.

Prawnicy

Pierwsi sędziowie żądają usunięcia wpisów internautów na swój temat. Straszą pozwami.

Samorząd

Powiatowy Rzecznik Konsumentów ma szczególny interes do otrzymania z sądu informacji odnośnie spraw nieuczciwych praktyk rynkowych – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie.

Sfera budżetowa

Ekwiwalent urlopowy nauczycieli akademickich będzie ustalać się tak samo jak innych pracowników. 
To dla nich korzystne.

Opinie, analizy

Problem poniżającego traktowania osadzonych dotyczy wielu aresztów śledczych i zakładów karnych w całym kraju – alarmuje prawnik Mikołaj Kozak.
Z ostatniej chwili
Najczęściej czytane
Najlepiej oceniane

Sonda:

Czy opłaty komornicze są zbyt wysokie?

    Bądź na bieżąco - pobierz RSS

    Pobierz nasz kanał RSS
    dla serwisu Prawo
    reklama
    common