Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Poradnik prawny

Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Rok 2013 to czas dużych zmian zarówno dla najmłodszych kierowców jak i dla tych, którzy dopiero starać się będą o prawo jazdy
Jak wydostać pieniądze z OFE

Poradnik prawny

Jak wydostać pieniądze z OFE

Nawet gdy nie doczekamy emerytury, prawo do zgromadzonych pieniędzy będzie przysługiwać naszym bliskim
Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik prawny

Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik jest podsumowaniem rad kilkudziesięciu rekruterów i menedżerów HR
Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Poradnik prawny

Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Jakie regulacje pozwalają partnerom na zawarcie umowy zabezpieczającej ich prawa do majątku wspólnego
O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik prawny

O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik "Rz" dla przyszłych właścicieli
Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Poradnik prawny

Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Aby nie dzielić się z fiskusem zyskami z handlu nieruchomościami, trzeba wstrzymać się ze sprzedażą przez pięć lat

Podatek dochodowy PIT

Kiedy podatek od sprzedaży działki

Izabela Lewandowska 23-08-2008, ostatnia aktualizacja 23-08-2008 06:44

Sprzedaż działki przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym została kupiona, pociąga za sobą obowiązek zapłacenia podatku dochodowego

Czytelniczka chce sprzedać działkę budowlaną, którą nabyła dwa lata temu. Pyta, czy w związku ze sprzedażą będzie musiała ponieść jakiś wydatki, a jeśli tak, to jakie.

Odpowiedź na to pytanie zależy przede wszystkim od daty nabycia działki, która teraz ma być sprzedana. Jeśli umowa notarialna kupna była zawarta przed 1 styczna 2007 r., czytelniczka musi zapłacić 10 proc. od przychodu ze sprzedaży, czyli ceny uzyskanej za działkę pomniejszonej o ewentualne koszty transakcji, np. prowizję pośrednika.

Można skorzystać ze zwolnienia z tego podatku, jeśli w ciągu dwóch lat od dnia tej transakcji wyda się pieniądze ze sprzedaży na cele mieszkaniowe, np. budowę domu, kupno mieszkania, generalny remont. Jeśli na taki cel zostanie wydana tylko część pieniędzy, to tylko ta część będzie objęta zwolnieniem z 10-procentowego podatku.

Żeby móc skorzystać z tego zwolnienia, trzeba w ciągu 14 dni od sprzedaży zawiadomić urząd skarbowy o zamiarze wydania pieniędzy ze sprzedaży na cel mieszkaniowy, bo inaczej może on zażądać zapłaty tej daniny.

Jeśli notarialna umowa kupna działki, która ma być teraz sprzedana, była zawarta po 1 stycznia 2007 r., fiskusowi należeć się będzie 19 proc. od dochodu ze sprzedaży, czyli od różnicy między ceną zapłaconą za działkę powiększoną o koszty jej zakupu (wynagrodzenie notariusza, prowizję pośrednika, podatek od czynności cywilnoprawnych) a ceną uzyskaną z jej sprzedaży pomniejszoną o koszty tej transakcji, jeśli sprzedający takie poniósł, np. prowizję pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Płaci się więc ten podatek tylko wówczas, gdy sprzedaż przyniosła dochód, zarobek.

Jeśli notarialna umowa kupna została zawarta po 1 stycznia 2007 r., nie ma możliwości zwolnienia się z podatku dochodowego od sprzedaży w związku z przeznaczeniem pieniędzy na cel mieszkaniowy.

Umowę sprzedaży nieruchomości, w tym działki budowlanej, obciąża także podatek od czynności cywilnoprawnych, ale ten płaci kupujący. Za wynagrodzenie notariusza odpowiedzialne są zgodnie z przepisami obie strony, ale zwyczajowo jego koszty ponosi kupujący.

Bez względu na to, czy działka, inna nieruchomość, mieszkanie itp. zostały nabyte przed 1 stycznia 2007 r. czy po tej dacie i w jaki sposób to nastąpiło, właściciel nie zapłaci podatku od ich sprzedaży, jeśli odczeka ze sprzedażą pięć lat, licząc od końca roku, w którym je nabył. Tak więc np. działkę kupioną w 2005 r. można sprzedać bez podatku od 1 stycznia 2011 r., a kupioną w 2008 r. – od 1 stycznia 2014 r.

Przeczytaj więcej o:  dochód , działka , podatek , sprzedaż

Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Prawo dla Ciebie

Prośba o zaakceptowanie regulaminu, którego nie ma w aplikacji. Automatyczna zgoda na przetwarzanie danych w celach marketingowych. Rosnąca popularność aplikacji e-food spowodowała, że Federacja Konsumentów zaczęła otrzymywać od konsumentów sygnały o podejrzeniu naruszania ich praw.

Prawo w firmie

Krocie przeznaczane na kreowanie wizerunku przedsiębiorstwa w otoczeniu, głównie na działania marketingowe i promocyjne, nie pomogą, gdy firmą zarządza nieporadny menedżer.

Prawnicy

Prokurator generalny ostro krytykuje propozycje zmian 
w prokuraturze przygotowane przez Marka Biernackiego 
i spokojnie czeka na decyzję premiera. O tym, dlaczego nie podoba mu się ministerialna wizja prokuratury i jak znosi krytykę, mówi w rozmowie z „Rz".

Samorząd

Zainteresowanie cudzoziemców możliwością odzyskania podatku VAT za zakupione w UE towary powoduje, że Służba Celna systematycznie wprowadza ułatwienia dla podróżnych, którzy przekraczają przejścia graniczne w ruchu Tax Free.

Sfera budżetowa

Urzędnik rozpoczynający pracę potrafi pisać po polsku, bo tego nauczył się w szkole. Szybko jednak „urzędowa fala" każe mu dostosować się do zwyczajów językowych panujących w biurze.

Opinie, analizy

Prokurator generalny ostro krytykuje propozycje zmian 
w prokuraturze przygotowane przez Marka Biernackiego 
i spokojnie czeka na decyzję premiera. O tym, dlaczego nie podoba mu się ministerialna wizja prokuratury i jak znosi krytykę, mówi w rozmowie z „Rz".
Z ostatniej chwili
Najczęściej czytane
Najlepiej oceniane

Sonda:

Czy sześciolatki powinny iść do pierwszej klasy?

    Bądź na bieżąco - pobierz RSS

    Pobierz nasz kanał RSS
    dla serwisu Prawo
    reklama
    common