Na swoich stronach spółka Gremi Business Communication Sp. z o.o. wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

REKLAMA
Tutaj jesteś: rp.pl » PRAWO » Prawo dla Ciebie » Inne tematy » Rolnicy
Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Poradnik prawny

Prawo jazdy dla najmłodszych kierowców

Rok 2013 to czas dużych zmian zarówno dla najmłodszych kierowców jak i dla tych, którzy dopiero starać się będą o prawo jazdy
Jak wydostać pieniądze z OFE

Poradnik prawny

Jak wydostać pieniądze z OFE

Nawet gdy nie doczekamy emerytury, prawo do zgromadzonych pieniędzy będzie przysługiwać naszym bliskim
Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik prawny

Jak znaleźć pracę: gdzie szukać, CV, rozmowa kwalifikacyjna

Poradnik jest podsumowaniem rad kilkudziesięciu rekruterów i menedżerów HR
Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Poradnik prawny

Jak zabezpieczyć majątek w konkubinacie

Jakie regulacje pozwalają partnerom na zawarcie umowy zabezpieczającej ich prawa do majątku wspólnego
O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik prawny

O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie

Poradnik "Rz" dla przyszłych właścicieli
Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Poradnik prawny

Jak uniknąć zapłaty podatku sprzedając nieruchomość

Aby nie dzielić się z fiskusem zyskami z handlu nieruchomościami, trzeba wstrzymać się ze sprzedażą przez pięć lat

Rolnicy

Kiedy rolnik płaci podatek od sprzedaży ziemi

Monika Pogroszewska 16-07-2008, ostatnia aktualizacja 16-07-2008 07:35

Jeśli gospodarstwo utraci po sprzedaży swój rolny charakter, rolnik musi zapłacić podatek dochodowy

Uznał tak dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej (sygn. IBPB2/415-593/08/MM (KAN-3153/03/08) dotyczącej podatku od sprzedaży gruntów rolnych.

Z wnioskiem o interpretację zwróciła się kobieta, która w 2006 r. kupiła 35 ha gruntów i włączyła do własnego gospodarstwa rolnego. Wnioskodawczyni sfinansowała tę inwestycję z kredytu preferencyjnego dla rolników. Następnie sprzedała część ziemi w 2008 r.

Wnioskodawczyni uważa, że nie powinna płacić podatku od zysku ze sprzedaży. Uzasadnia, że jako rolnik korzysta ze zwolnienia.

Kobieta przyznała, że osoby, które kupiły od niej ziemię, nie są rolnikami i nie zamierzają prowadzić gospodarstwa rolnego. Jej zdaniem jednak nieruchomość nie utraciła po sprzedaży swojego charakteru, ponieważ w ewidencji gruntów wciąż figuruje jako ziemia rolna.

Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach nie zgodził się jednak z jej opinią. Przypomniał, że zgodnie z ustawą o PIT osoba sprzedająca ziemię przed upływem pięciu lat od jej zakupu płaci podatek dochodowy.

Z podatku zwolnione są nieruchomości wchodzące w skład gospodarstwa rolnego. Sprzedający nie ma jednak prawa do zwolnienia, jeśli w związku ze sprzedażą grunty straciły charakter rolny. Dzieje się tak wówczas, gdy nieruchomość zostanie wyłączona z produkcji rolnej i zmieni się jej dotychczasowe przeznaczenie.

O tym, czy w wyniku sprzedaży ziemia straciła swój rolny charakter, decydują zamiary nabywcy. Faktyczne przekształcenie gruntów może wynikać z aktu notarialnego, nawet wówczas, gdy nieruchomość leży na terenie upraw rolnych – czytamy w interpretacji. Zweryfikować może to organ podatkowy w trakcie ewentualnego postępowania podatkowego.

W tym przypadku decydujące znaczenie ma fakt, że ziemię kupiły osoby, które nie są rolnikami i nie chcą prowadzić gospodarstwa rolnego. Oznacza to, że grunt utracił swój charakter rolny.

Wnioskodawczyni powinna zatem zapłacić w tej sytuacji 10 proc. podatku od przychodu. Jeśli nie chce płacić podatku, może przeznaczyć uzyskany przychód na własne cele mieszkaniowe.

Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Prawo dla Ciebie

Trybunał Konstytucyjny rozstrzygnie, czy można stosować z datą wsteczną przepis nakazujący spółdzielniom wypłatę wartości rynkowej mieszkania lokatorskiego.

Prawo w firmie

Fiskus chce, aby firmy z branży rent a car prowadziły ewidencję przejazdów dla każdego samochodu.

Prawnicy

Eksperci nie są zgodni, 
jaka ma być forma umowy 
o poddanie sporu 
pod arbitraż.

Samorząd

Renta planistyczna to martwa instytucja, większość gmin 
ma groszowe wpływy z tego tytułu. Chcą więc jej zreformowania.

Sfera budżetowa

W sprawach dotyczących wynagrodzeń czy losu urzędnika podejrzanego 
o przekroczenie uprawnień minister finansów nie może ograniczać dostępu do informacji publicznej ze względu na prywatność.

Opinie, analizy

Numer księgi wieczystej powinien być udostępniany 
na wniosek każdego, bez konieczności wykazywania interesu prawnego – postuluje ekspert Maciej Górski.
Z ostatniej chwili
Najczęściej czytane
Najlepiej oceniane

Sonda:

Czy to dobry pomysł, aby tworzyć żłobki na wyższych uczelniach?

    Bądź na bieżąco - pobierz RSS

    Pobierz nasz kanał RSS
    dla serwisu Prawo
    reklama
    common